Cimentación: Cimientos del edificio proporcionados como zapatas aisladas y corridas para soportar la carga de las columnas de acero y los paneles de concreto tipo Tilt-up.<br><span style="font-size: 14px;">Pisos: Piso de concreto de 15 cm de espesor, con una resistencia f’c= 4,000 psi. Acabado con Duronox, endurecedor químico para pisos. Capacidad de carga de 4 toneladas/m².<br></span><span style="font-size: 14px;">Muros: Muros de concreto tipo Tilt-up en los cuatro lados del edificio.<br></span><span style="font-size: 14px;">Aluminio: Ventanas y puertas de aluminio aislado en la fachada principal. Puertas de entrada de aluminio de estilo mediano.<br></span><span style="font-size: 14px;">Estructura: Columnas de estructura de acero A-50, cerchas de malla abierta y vigas con acabado de pintura en seco.<br></span><span style="font-size: 14px;">Altura: libre de 7.31 m.<br></span><span style="font-size: 14px;">Espacio entre columnas: 12.00 m x 15.00 m en el área de producción.<br></span><span style="font-size: 14px;">T</span><span style="font-size: 14px;">echo: Cubierta estructural calibre 22, aislamiento rígido de 3.80 cm de espesor, membrana termoplástica blanca de una sola capa de 45 mils, R = 9 en el techo del área de oficinas. Techo de junta alzada KR-18 calibre 24 en el techo de producción/almacén.<br></span><span style="font-size: 14px;">Muelles de carga: Una (1) rampa a nivel con una puerta enrollable de acero calibre 24 de 4.27 x 4.87 m, operada manualmente. Cuatro (4) puertas comerciales seccionales de acero acanalado de 2.44 x 3.05 m, calibre 24, operadas manualmente. Cuatro (4) niveladores mecánicos de 30,000 lbs, de 1.88 x 2.21 m, con tope de goma y cuña para ruedas; y cuatro (4) sellos de muelle de 2.44 x 3.05 m.<br></span><span style="font-size: 14px;">HVAC: Ventilación mecánica en el área de producción para proporcionar cuatro cambios de aire por hora mediante ventiladores de suministro montados en el techo y rejillas montadas en las paredes. (Cotizado como una mejora separada)<br></span><span style="font-size: 14px;">Oficinas y baños: Serán construidos por el inquilino.<br></span><span style="font-size: 14px;">Obras exteriores: Estacionamientos pavimentados con asfalto de 5 cm de espesor, pavimentación asfáltica de 7 cm en caminos de tráfico pesado; pavimentación de concreto reforzado de 18.5 cm de espesor en los muelles de carga de tráileres, con acabado cepillado; paisajismo tipo desierto con césped en la parte frontal del edificio y grava en otras áreas expuestas.<br></span><span style="font-size: 14px;">Protección contra incendios: Bomba contra incendios de 500 gpm diésel y eléctrica a 100 PSI, y un depósito de agua de 40,000 galones.</span><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:<br></span><span style="font-size: 14px;">Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto.</span></div><div><br></div><div>INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:<br><span style="font-size: 14px;">We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project.</span></div>